Realtors - نکاتی در مورد تغییر کارگزاری ها

مگر اینکه شما یک درد واقعی در گردن نباشید یا هیچ شغلی انجام ندهید و هرگز هیچ شغلی انجام نخواهید داد که هیچ کارگزار دوست ندارد ببیند یک Realtor از شرکت خود خارج می شود. در اینجا چند مورد وجود دارد که باید قبل از تعویض شرکت های کارگزاری فکر کنید.

1. فرض نکنید که کارگزار شما کمیسیون کامل شما را در مورد معاملات در انتظار پرداخت می کند.

از طریق دفترچه راهنمای کارمند و/یا توافق نامه پیمانکار مستقل خود جستجو کنید تا دریابید که پس از ترک کمیسیون ها چگونه تقسیم می شوند. بسیاری از توافق نامه ها بیان می کنند که کارگزار پس از ترک شما شکاف بالاتری پیدا می کند. اگر آنها بتوانند شکاف بالاتری بگیرند ، به طور کلی این کار را انجام می دهند. اگر آنها موافقت می کنند پس از عزیمت ، تقسیمات کمیسیون عادی خود را بپردازند.

2. فرض نکنید که کارگزار شما قصد دارد جاده بلند را طی کند.

حتی اگر تصمیم شما برای ترک بر اساس دلایل تجاری است و نه دلایل شخصی که کارگزار شما ممکن است آن را شخصاً بگیرد. اگر آنها صدمه دیده اند ، تصور نکنید که آنها می خواهند بعد از عزیمت شما جاده مرتفع را طی کنند. به عبارت دیگر ، در صورت امکان از خود محافظت کنید. تا آنجا که می توانید به صورت کتبی قرار دهید.

3. در مورد زمان ترک استراتژیک باشید.

بنشینید و بهترین زمان را برای ترک خود پیدا کنید. به آن عجله نکنید. اگر تعطیلی در حال آمدن هستید ، بهتر است منتظر بمانید تا قبل از ترک پول خود را بدست آورید. اگر بازار شما فصلی است ، بهتر است قبل از فصل شلوغ خود کشتی را پرش کنید. اگر فکر می کنید کارگزاری شما یک کشتی در حال غرق شدن است ، بهتر است یک نگهدارنده زندگی را بدست آورید و قبل از ملکی دیگر پرش کنید.

معمولاً هرگز زمان مناسبی وجود ندارد.

4- اگر می دانید که می خواهید ترک کنید و نیاز به لیست یک ملک دارید که دوره لیست را کوتاه کنید.

اگر فکر می کنید ممکن است کارگزاری فعلی خود را ترک کنید و نیاز به لیست یک ویژگی را در لیست کوتاه قرار دهید. به این ترتیب شما به دام نمی افتید. من Realtors را می شناسم که می خواهند حرکت کنند اما بمانند زیرا بسیاری از لیست های آنها 12 تا 18 ماه طول دارند و می ترسند که نتوانند لیست خود را با خود بکشند.

5- آیا کارگزار شما یک اسپرینتر است یا ماراتن؟

به عبارت دیگر آیا آنها تصمیمات کوتاه بینایی می گیرند؟کارگزار شما نسبت به سایر عوامل ترک واکنش نشان داد؟

Realtors بنگاه ها را تغییر می دهد. این بخشی از تجارت املاک و مستغلات است. کارگزاران نباید از این امر توهین کنند. مسکن ممکن است فقط به تغییر نیاز داشته باشد. به هر دلیلی که آنها تصمیم به ترک کار بگیرند ، کارگزاران نباید این پل را بسوزانند. Realtors از آنجا خارج می شوند زیرا فکر می کردند "چمن سبزتر" از طرف دیگر است تا دریابند که اینگونه نیست. اگر این پل سوزانده نشود ، این ملکه ها می توانند به عقب برگردند. احمقانه است که یک کارگزار هنگام ترک یک عامل کودکانه عمل کند.

6. فرض نکنید که شما کارگزار به شما امکان می دهد لیست های خود را بگیرید.

باز هم ، برخی از کارگزاران با تصمیم شما برای حرکت صدمه می بینند و ممکن است تصمیم بگیرند لیست های شما را حفظ کنند. لیست ها متعلق به کارگزار است حتی اگر مشتری شما باشد. آماده باشید تا لیست های خود را به طور بالقوه از دست دهید. تهدید به نگه داشتن لیست های شما این است که چگونه بسیاری از کارگزاران شما را به ماندن در شرکت می ترسانند.

اگر تصمیم دارید کارگزاری فعلی خود را ترک کنید ، این موارد را در خاطر داشته باشید. شما برای پول خود سخت کار می کنید و کارگزار شما ممکن است به دلایل احمقانه سعی کند شما را از آن دور کند.

بحث

شماره 1 توسط نکاتی برای Realtors در تاریخ 8/20/2021 6:23 صبح

پست خوب و مشاوره خوبمن این فیس بوک را به اشتراک می گذارم. مقاله خوب

#2 توسط DD در 8/20/2021 6:23 صبح

20 سال قبل از این کارگزاری خاص با یک شرکت RE که 14 سال دوستش داشتم در تجارت مجدد بوده ام ، اما احساس کردم که نیاز به تغییر دارم. بعد از تحقیق در مورد کارگزاری های مختلف ، من با کارگزاری که برای 2. 5 سال گذشته با آنها در ارتباط بوده ام صحبت کردم. کارگزار به من قول داد تمام چیزهایی را که می خواستم بشنوم ، عملیات کوچک ، کمیسیون عالی ، پرداخت سریع در کمیسیون ها بیش از یک نوبت 1-2 روز. بنابراین من به دنبال آن رفتم. با این حال ، این چیزی بوده است جز آنچه وعده داده شده است. این کارگزار مأمورین خود را در حال بررسی چک های پایانی برای او می کند که به نوبه خود به او امکان دسترسی به آن وجوه را در طی 24 ساعت می دهد اما به طور مداوم کمیسیون به دست آمده من را به موقع به من پرداخت نکرده است. این کمیسیون آخر در طی یک دوره 10 روزه برگزار شد در حالی که پول های وی در طی 1 روز کاری پاک شد. متأسفانه ، من هنوز 5 معاملات دیگر در طی 30 روز تا 45 روز بسته ام. من یک کارگزاری عالی بسیار جذاب دارم که می خواهم با آن بروم ، با این حال ، احساس می کنم از آنجا که این کارگزار دقیقاً همانطور که او نمی خواهد بدون توجه به کمیسیون های من بدهکار باشد ، اگر اکنون حرکت کنم ، او پول من را حتی طولانی تر نگه می دارد. به نظر می رسد یک مرد بسیار توهین آمیز است ، تصویر خوبی برای یک کارگزار نیست. من می خواهم اکنون به بدترین حالت تغییر کنم و این شخص خودخواه را نشان دهم که چه چیزی را از دست خواهد داد. من به طور مداوم تجارت و پول زیادی را به شرکت او می آورم. شما ملکی های دیگر چه کاری انجام می دهید.