5 سؤال دلخراش از وام دهنده وام خود انتظار دارید

میلیون درخواست وام مسکن هر سال به وام دهندگان داده می شود. برخی از آنها برای خریداران خانه است. برخی برای صاحبان خانه هستند که به دنبال پالایش هستند. همه می توانند احساس "مزاحم" کنند.

به عنوان بخشی از مراحل یک برنامه وام مسکن استاندارد ، وام دهندگان وام مسکن اطلاعات اساسی را در مورد متقاضی جمع می کنند و گاهی اوقات سؤالاتی را مطرح می کنند که می تواند بسیار شخصی به نظر برسد.

اکثر سؤالات به عنوان بخشی از تأیید شما مورد نیاز است. به عنوان مثال ، اگر شماره تأمین اجتماعی خود را فاش نکنید ، نمی توانید تأیید کنید.

به همین ترتیب ، اگر منبع کمبود خود را فاش نکنید ، نمی توانید برای A تأیید کنید.

و ، در حالی که لازم نیست به هر سؤالی از بانک پاسخ دهید ، اجتناب از سؤالات خاص می تواند شما را از تأیید جلوگیری کند.

در اینجا یک لیست سریع از سؤالاتی که باید انتظار داشته باشید پاسخ دهید ، و سؤالاتی که می توانید برای جلوگیری از آن انتخاب کنید.

1. "وضعیت تأهل شما چیست؟"

به عنوان بخشی از روند تصویب وام ، وام دهنده شما سؤال خواهد کرد که آیا شما متاهل ، مجرد یا طلاق هستید. پس چرا این مهم است؟دلایل مختلفی وجود دارد.

اولین دلیلی که وضعیت تأهل شما اهمیت دارد این است که افرادی که طلاق می گیرند ، غالباً نفقه و یا حمایت از کودک را دریافت می کنند یا دریافت می کنند. و هر چیزی که بر درآمد یا بدهی ماهانه شما تأثیر بگذارد ، نیاز به بررسی توسط یک وام دهنده وام دارد.

همچنین ممکن است از شما یک نسخه از حکم طلاق خود خواسته شود.

دلیل دوم این است که ، در کشورهایی که "دارایی جامعه" هستند ، باید هنگام درخواست وام مسکن تحت حمایت دولت ، بدهی های هر دو همسر در نظر گرفته شود-حتی اگر درخواست فقط به نام یک همسر باشد.

در حال حاضر نه ایالت دارایی جامعه وجود دارد. آنها آریزونا ، کالیفرنیا ، آیداهو ، لوئیزیانا ، نوادا ، نیومکزیکو ، تگزاس ، واشنگتن و ویسکانسین هستند.

سرانجام ، وام دهندگان می خواهند وضعیت زناشویی شما را بدانند زیرا کشورهای مختلف قوانین مختلفی در مورد چگونگی گرفتن افراد متاهل به خانه های خود دارند. وام دهندگان می خواهند مطمئن باشند که اسناد وام شما به درستی آماده می شوند.

2. "سن شما چیست؟"

وام دهندگان از تبعیض نسبت به وام گیرندگان ، از جمله در برابر سن وام گیرنده ممنوع هستند. قانون مساوی فرصت اعتباری (ECOA) تضمین می کند که کلیه متقاضیان وام معالجه عادلانه را انجام می دهند.

بنابراین ، چرا وام دهنده شما می خواهد بداند که چند سال دارید؟این برای دقت در برنامه شما است.

وام دهندگان می خواهند سن شما را بدانند زیرا "سن" هنگام بازیابی گزارش اعتباری شخص ، ورودی است. و همچنین به این دلیل که وام دهندگان باید مستند کنند که شما حداقل 18 سال سن دارید.

اگر 18 سال و بالاتر ندارید ، ممکن است نتوانید خود را به صورت قانونی به وام خانه واگذار کنید. اگر پس از واقعیت کشف شود ، وام شما را باطل می کند.

3. "آیا در حال حاضر درگیر دادخواست هستید؟"

پس از درخواست سابقه اشتغال و درآمد شما ، در آخرین بخش از برنامه وام مسکن شما ، مجموعه ای از سؤالات شناخته شده با عنوان "اعلامیه ها" است.

اکثراً سؤالات "بله یا نه" ، اظهارات شامل این سؤال است که آیا شما در حال حاضر در یک دادخواست درگیر هستید ، جایی که "درگیر" به معنای این است که شما یا شاکی یا متهم هستید.

پاسخ دادن به "بله" به سؤال دادخواست اغلب وام شما را رد نمی کند ، اما این درخواست برای تورم اضافی از جمله:

• وضعیت شما (شاکی یا متهم)
• میزان پول درگیر
• میزان پوشش بیمه شما
• وجود ضد اظهارات
• قدرت پرونده شما

دلیل این که وام دهندگان به این امر اهمیت می دهند به این دلیل است که دادخواستها پتانسیل ضرر پولی را دارند و ضرر پولی می تواند منجر به پیش فرض وام شود.

4- "قومیت شما چیست؟"

همچنین در بخش اعلامیه ها سؤالی در مورد قومیت وجود دارد. به عنوان وام گیرنده وام مسکن ، شما ملزم به پاسخگویی به این سؤال نیستید و در صورت تصمیم گیری برای خالی کردن این سؤال ، تأیید وام مسکن شما تحت تأثیر قرار نمی گیرد.

دلیل اینکه وام دهندگان وام مسکن در مورد قومیت شما سؤال می کنند این است که دولت بتواند پیگیری کند که آیا درخواست وام مسکن برای قومیت معین تصویب می شود یا با نرخ بالاتر از آن رد می شود.

هنگامی که وام گیرندگان اطلاعات قومی را ارائه می دهند ، دولت می تواند کار بهتری را برای کشف الگوهای تبعیض انجام دهد.

5. "چند کودک دارید و سن آنها چیست؟"

وام دهندگان سؤال می کنند که آیا شما فرزند دارید و می خواهد سن آنها را بشناسد. این امر به این دلیل است که کودکان می توانند در تأیید وام شما نقش داشته باشند و وام دهنده نمی خواهد آن را از دست بدهد.

به عنوان مثال ، هنگامی که شما متقاضی وام مسکن VA هستید ، یک شرکت کننده درآمدی درآمد باقیمانده ماهانه خانواده شما را تأیید می کند که "" پول باقی مانده پس از پرداخت صورتحساب شما در هر ماه است.

خانوارهایی که دارای 2 فرزند هستند در مقایسه با خانواده های دارای 5 فرزند ، نیازهای درآمد باقیمانده را کاهش داده اند. بنابراین ، داشتن فرزندان در خانه شما می تواند توانایی شما در تصویب وام را تغییر دهد.

برنامه های دیگری نیز وجود دارد که از اندازه خانوار برای تعیین صلاحیت شما استفاده می کنند. یکی از آنهاست.

سؤالاتی که وام دهنده شما نمی تواند بپرسد

طبق قانون فرصت اعتباری برابر ، سؤالات خاصی وجود دارد که وام دهنده نمی تواند به عنوان بخشی از روند درخواست وام مسکن بپرسد.

به عنوان یک سوال ، وام دهندگان ممکن است به عنوان بخشی از درخواست وام مسکن شما در مورد سلامتی شما سؤال نکنند. این امر به این دلیل است که تصمیم گیری در مورد تصویب وام بر اساس سلامت شخص می تواند توسط دولت تبعیض آمیز تلقی شود.

وام دهنده همچنین از درخواست برنامه ریزی خانواده خود ممنوع است.

حتی اگر یک وام گیرنده به وضوح باردار باشد ، وام دهندگان نمی توانند در مورد بارداری به عنوان بخشی از درخواست وام مسکن سؤال کنند ، و همچنین نمی تواند بپرسد که آیا یک یا هر دو والدین پس از تولد فرزند "کار" را متوقف می کنند.

به منظور تصویب وام مسکن ، به وام دهندگان وام مسکن دستور داده می شود که همه والدین شاغل پس از زایمان ، در همان تعداد ساعات و درآمد ، به کار خود ادامه دهند.

تصمیم گیری در مورد درخواست وام مسکن بر اساس سناریوی متناوب می تواند تبعیض آمیز تلقی شود و چندین وام دهنده در این سال جریمه های بزرگی را در این مورد پرداخت کرده اند.

نرخ وام مسکن امروز چیست؟

وام دهندگان وام مسکن هنگام ارائه درخواست وام مسکن سؤالات زیادی می پرسند. صبور باشید و تا آنجا که می توانید پاسخ دهید - حتی اگر آنها کمی شیرین باشند.

اکنون نرخ وام مسکن زنده امروز را دریافت کنید. شماره تأمین اجتماعی شما برای شروع کار لازم نیست و تمام نقل قول ها با دسترسی به نمرات اعتباری وام مسکن زنده شما ارائه می شود.