فرآیند کارت سبز EB-5: از سرمایه گذاری تا تأیید

چهار مرحله در فرآیند دادخواست EB-5 وجود دارد که یک سرمایه گذار مهاجر باید آماده شود تا به همراه همسر و فرزندان بی سرپرست زیر 21 سال ، یک ساکن دائم ایالات متحده شود.

مرحله 1: یک پروژه واجد شرایط EB-5 را انتخاب کنید

متقاضی EB-5 ابتدا باید یک پروژه مناسب را پیدا کند که معتقدند نیازهای برنامه را برآورده می کند ، به ویژه اگر آنها به پردازش سریعتر ارائه شده توسط تصویب تسریع و پردازش حق بیمه روستایی علاقه مند باشند.

هنگام انتخاب یک سرمایه گذاری واجد شرایط EB-5 ، سرمایه گذار باید این دو نتیجه مورد نظر را در نظر بگیرد: کارت های سبز و بازگشت سرمایه. اولین مورد مربوط به احتمال مزایای مهاجرت است ، دوم مربوط به احتمال بازگشت سرمایه به موقع است.

مبلغ سرمایه گذاری EB-5

متقاضیان ویزای EB-5 موظفند در صورت بروز شغل در یک منطقه اشتغال هدفمند (TEA) ، به یک سرمایه گذاری تجاری ایالات متحده ، سرمایه گذاری 1،050،000 دلار یا 800،000 دلار انجام دهند. تعیین چای در مورد پروژه ها در یک منطقه روستایی یا در یک منطقه بیکاری بالا اعمال می شود.

الزامات ایجاد شغلی

ایجاد شغل یک الزام مهم برای موفقیت EB-5 است. سرمایه گذاری باید منجر به ایجاد 10 شغل تمام وقت ایالات متحده برای واجد شرایط بودن EB-5 شود.

سرمایه گذاری های EB-5 در برنامه مرکز منطقه ای به مشاغل غیرمستقیم و القا شده امکان ایجاد شغل را می دهد. برنامه دائمی Direct EB-5 فقط مشاغل مستقیم را مستقیماً توسط مشاغل دریافت سرمایه گذاری حساب می کند.

سریعترین پردازش با پروژه ها به نفع ملی

سرمایه گذاری های EB-5 که به نظر می رسد در منافع ملی تأیید شده توسط خدمات شهروندی و مهاجرت آمریكا تأیید شده است. این منجر به پردازش تنها دو تا شش ماه می شود. این سریعترین پردازش EB-5 ممکن است.

ویزاهای رزرو شده و پردازش حق بیمه با پروژه های روستایی

پروژه های سرمایه گذاری در مکان های روستایی دارای 20 ٪ از ویزای EB-5 است و پردازش حق بیمه را دریافت می کنند. وکلا پیش بینی می کنند که این پردازش یک سال یا کمتر باشد. این مجموعه به طور جداگانه سرمایه گذاران را واجد شرایط ویزای بلافاصله در دسترس می داند. در حالی که یک سرمایه گذاری استاندارد EB-5 ممکن است منجر به 10-14 سال انتظار برای یک سرمایه گذار چینی برای دریافت کارت سبز شود ، یک سرمایه گذار چینی می تواند ظرف یک سال و نیم با یک سرمایه گذاری روستایی در ایالات متحده زندگی کند.

پروژه های نمونه مورد تأیید

خدمات شهروندی و مهاجرت ایالات متحده (USCIS) در همان پروژه به مصوبات دادخواست قبلی تعلق می گیرد ، بنابراین اگر یک پروژه مصوبات سرمایه گذار را دریافت کرده باشد ، یا اگر شرکت تجاری جدید (NCE) درخواست تأیید نمونه کند ، پس سرمایه گذاران می توانند اطمینان بیشتری داشته باشند که اعتماد به نفس بیشتری داشته باشند. دادخواست آنها برای خدمات مهاجرت قابل قبول خواهد بود. اما در صورت وجود "تغییرات مادی" در این پروژه از زمان این مصوبات ، هیچ تضمینی برای تأیید نیست.

بدانید که تأیید سرمایه گذار یا تصویب نمونه به این معنی نیست که پروژه قطعاً مشاغل تخمین زده شده را ایجاد می کند.

بازده مالی سرمایه گذاری EB-5

سرمایه گذاران EB-5 می خواهند اطمینان داشته باشند که سرمایه آنها به طور کامل بازگردانده می شود-اگر در واقع نرخ بازده جذاب را ارائه ندهد.

محرک های کلیدی که به تعیین قدرت یک سرمایه گذاری کمک می کنند شامل پشته سرمایه و سهام عدالت توسعه دهنده است که نشان می دهد پوست در بازی (سهام توسعه دهنده تقریباً در یک موقعیت پایین در پشته سرمایه و سپس پول EB-5 قرار دارد.) در حالت ایده آل ،پول EB-5 در "مقام اول" در پشته سرمایه قرار دارد و به طور کامل توسط سهام عدالت در پروژه تأمین می شود.

جنبه دیگری که باید به دنبالش باشید ، استراتژی خروج است: وقتی سرمایه سرمایه گذار وام به سرمایه گذار بازگردانده می شود. سرمایه گذاران می خواهند استراتژی خروج آنها با تاریخ تشکیل پرونده I-829 خود مطابقت داشته باشد ، زمانی که سرمایه گذاری EB-5 آنها دیگر نباید "در معرض خطر" باشد. این می تواند مشکل باشد زیرا تاریخ تشکیل پرونده I-829 آنها بستگی به این دارد که مدت زمان لازم برای حکم I-526 آنها طول می کشد ، بنابراین سرمایه گذاران باید مقداری کوسن را به جدول زمانی خود اضافه کنند.

از نظر تاریخی ، یک پروژه EB-5 که احتمالاً مزایای مهاجرت را ایجاد می کرد ، اغلب موردی نبود که نرخ بازده بالایی را ارائه دهد. نرخ بازده بالاتر به طور کلی حاکی از خطر بیشتر است. اما با تکامل بازار ، سرمایه گذاری های مشروع EB-5 بازده بهتری را ارائه می دهند.

انتخاب یک صنعت برای سرمایه گذاری EB-5

در سالهای قبل ، پروژه های املاک و مستغلات مورد علاقه سرمایه گذاری EB-5 بودند زیرا مشاغل توسط یک اقتصاددان الگوبرداری شده اند تا زمانی که بودجه کامل در برنامه تجاری هزینه شود ، ایجاد شود. از آنجا که پروژه های املاک و مستغلات به ندرت تحت بودجه قرار می گیرند ، این کار ساده به طور قابل توجهی شمارش می شود و خطر ایجاد شغل را کاهش می دهد. بنابراین ، پروژه های بزرگ املاک و مستغلات در مکان های مارکی جذاب ترین آنها به نظر می رسید که به عنوان "ایمن تر" برای ایجاد اشتغال دیده می شوند.

با این حال ، از زمان تصویب قانون اصلاحات و یکپارچگی EB-5 در سال 2022 و قوانین جدید برنامه EB-5 برای چای ، بسیاری از این پروژه های بزرگ شهر دیگر در سطح سرمایه گذاری پایین تر واجد شرایط نیستند. بنابراین ، املاک و مستغلات ممکن است برای انتخاب پروژه EB-5 مانند گذشته جذاب نباشد.

از آنجا که بسیاری از سرمایه گذاران انگیزه دارند تا یک پروژه چای را برای پایین آمدن مبلغ سرمایه گذاری ، تنظیم ویزا و پردازش حق بیمه برای سرمایه گذاری های روستایی دنبال کنند ، آنها باید درک کنند که پروژه های سرمایه گذاری چای ، به ویژه در مناطق روستایی ، می توانند طیف گسترده ای از صنایع را در بر گیرند.

بسیاری از افراد دیگر دیگر وابسته به مکان نیستند ، بنابراین آنها را برای تعیین چای آسان تر می کنند. پروژه های معاصر EB-5 می تواند در صنایع مختلفی از جمله تولید ، مراقبت های بهداشتی ، مراکز تماس ، مشاغل فناوری و بسیاری دیگر باشد.

مگر اینکه یک سرمایه گذار در یک پروژه غیر TEA با سرمایه گذاری 1،050،000 دلار راحت نباشد ، آنها باید برای انواع و مکان های مختلف پروژه باز باشند.

نحوه سرمایه گذاری EB-5

برای سرمایه گذاری ، سرمایه گذاران توافق نامه اشتراک را امضا می کنند: درخواست پیوستن به مشارکت یا یک شرکت با مسئولیت محدود. مدیر یا شریک عمومی سپس سرمایه گذار را می پذیرد ، که سپس صندوق های سرمایه گذاری خود را به یک حساب سپرده ای که توسط یک نماینده تعیین شده تعیین شده کنترل می شود ، می کند.

مرحله 2: درخواست سرمایه گذاری و پرونده EB-5 را انجام دهید

پس از سرمایه گذاری ، وکیل مهاجرت سرمایه گذار دادخواست EB-5 خود را (معروف به فرم I-526) با USCIS ارائه می دهد. دادخواست I-526 ثابت می کند که متقاضی سرمایه گذاری کرده است ، یا در حال سرمایه گذاری است ، سرمایه مورد نیاز و اینکه آنها الزامات برنامه EB-5 را برآورده می کنند.

ما پیشنهاد می کنیم سرمایه گذاران با یک وکیل مهاجرت EB-5 با تجربه مصاحبه کرده و حفظ کنند که از آنها احساس راحتی می کنند تا دادخواست I-526 خود را ارائه دهند.

الزامات پرونده I-526 باید برآورده شود

• سرمایه گذاران EB-5 باید بتوانند نشان دهند که سرمایه سرمایه گذاری شده آنها به صورت قانونی به دست آمده است ، بنابراین یک منبع قانونی و مسیر وجوه لازم است.
• برنامه تجاری باید از نظر USCIS معتبر باشد و باید تمام الزامات "ماده هو" را که وکیل سرمایه گذار تأیید خواهد کرد ، برآورده کند.
• وجوه سرمایه گذاری شده باید به NCE برود و برای هزینه های مربوط به ایجاد شغل هزینه شود و این پروژه باید 10 شغل جدید تمام وقت آمریکایی ایجاد کند.
• سرمایه سرمایه گذار باید تا پایان اقامت دائم مشروط با شانس سود و خطر ضرر-بدون هیچ گونه ضمانت بازگشت سرمایه-"در معرض خطر" قرار گیرد.
• برای سرمایه گذاری برای واجد شرایط بودن در مبلغ سرمایه گذاری پایین 800000 دلار ، باید در زمان سرمایه گذاری نیازهای چای را برآورده کند.

بازپرداخت انکار I-526

اگر USCIS یک دادخواست 1-526 را انکار کند ، ممکن است سرمایه گذار از این سؤال کند که آیا سرمایه گذاری آنها به آنها بازگردانده می شود یا خیر. ضمانت بازپرداخت انکار I-526 ممکن است توسط NCE به سرمایه گذاران ارائه شود و شرایط بازپرداخت در اسناد ارائه دهنده گنجانده می شود. اما همه ضمانت ها برابر نیستند. این مهم است که مشخص کنیم چه کسی ضمانت را ارائه می دهد و اینکه آیا ضامن وسیله ای برای ارائه وعده بازپرداخت دارد ، به خصوص اگر این پروژه رد شود و همه سرمایه گذاران پس از بازپرداخت کامل انتظار داشته باشند.

برخی از شرکتها 10-20 ٪ از کل صندوق های سرمایه گذار را در یک حساب سپرده گذاری که برای بازپرداخت یک سرمایه گذار انکار شده استفاده می شود ، باز می گردانند ، اما این ضمانت می تواند با تعریف فقط بخشی از سرمایه گذاران NCE را برآورده کند.

زمان پردازش I-526

زمان پردازش توسط COVID-19 و همچنین سایر چالش های USCIS تأثیر منفی داشته است. از سال 2022 ، وکلای مهاجرت با تجربه انتظار موارد زیر را برای پردازش EB-5 دارند:

• دادخواست استاندارد I-526 که در حدود چهار تا پنج سال مورد قضاوت قرار می گیرد
• دادخواست I-526 تسریع شده در حدود دو تا شش ماه
• سرمایه گذاری روستایی با پردازش حق بیمه در حدود یک سال (از جمله دادخواستهای چین به عنوان مجموعه های روستایی ، ترکیب جدیدی ایجاد می کند)

مرحله 3: اقامت دائم مشروط به مدت دو سال

هنگامی که دادخواست I-526 سرمایه گذار تصویب شد ، می توان اقامت دائم مشروط را از یکی از دو روش بدست آورد:

• اگر سرمایه گذار در ایالات متحده زندگی می کند ، آنها برای تنظیم وضعیت فرم I-485 را تشکیل می دهند.
• سرمایه گذاران زندگی در خارج از کشور پرونده DS-260 را با یک کنسولگری ایالات متحده یا سفارت ایالات متحده تشکیل می دهند.

با تأیید هر یک از برنامه ها ، قدم بعدی سرمایه گذار در روند ویزای EB-5 تبدیل شدن به یک ساکن مشروط دو ساله ایالات متحده است.

تشکیل I-485 برای تنظیم وضعیت

هنگامی که یک متقاضی EB-5 I-526 خود را تأیید می کند و در حال حاضر در ایالات متحده زندگی می کند ، می تواند وضعیت خود را از غیر مهاجر به ساکن دائم تنظیم کند.

این دادخواست را می توان بلافاصله پس از تأیید I-526 ثبت کرد. طول آن شش صفحه است و هزینه تشکیل پرونده 1،140 دلار (شامل 85 دلار هزینه خدمات بیومتریک) است. بسیار توصیه می شود که یک وکیل مهاجرت پرونده را برای سرمایه گذار انجام دهد.

I-485 اسناد مورد نیاز

• شناسنامه
• گواهی ازدواج و در صورت لزوم ، گواهی طلاق
• سابقه جنایی
• دو عکس از دادخواست
• کپی گذرنامه و کپی ویزای غیر مهاجرتی که وضعیت فعلی ایالات متحده را نشان می دهد

پس از تشکیل پرونده ، غربالگری بیومتریک ، از جمله اثر انگشت ، برای درخواست کنندگان 14 تا 79 سال لازم است.

پردازش I-485

از ژوئن سال 2020 ، USCIS به طور متوسط زمان پردازش تاریخی I-485 را برای FY2020 (تا به امروز) 13. 7 ماه ارسال کرده است. یک دادخواست ممکن است یک درخواست I-765 را برای مجوز اشتغال و/یا I-131 برای سند سفر ارائه دهد در حالی که منتظر پردازش I-485 خود هستند.

بیشتر دادخواستها منجر به تصویب می شوند. انکار ، گرچه خیلی شایع نیست ، اما معمولاً در موارد نقض قانون جنایی یا مهاجرت اتفاق می افتد.

فرآیند درخواست DS-260

اگر یک سرمایه گذار EB-5 دادخواست I-526 خود را تصویب کند و آنها در ایالات متحده زندگی نمی کنند ، باید برای اقامت دائم مشروط درخواست DS-260 ارائه دهند. این کشور در یک کنسولگری ایالات متحده یا سفارت در کشور دادخواست پردازش می شود. توصیه می شود این فرم را به یک وکیل مهاجرت ارائه دهید. برنامه شامل دو بخش است: برنامه و مصاحبه.

اطلاعات برنامه DS-260

این برنامه اطلاعات بیوگرافی ، از جمله اقامتگاه های قبلی ، تاریخچه کار و تاریخچه خدمت سربازی (در صورت وجود) را مستند می کند.

در تاریخ 31 مه 2019 ، وزارت امور خارجه (DOS) نیاز خود را برای متقاضیان فرم DS-260 به روز کرد تا فعالیت رسانه های اجتماعی پنج سال گذشته را با افشای رسانه های اجتماعی به طور کامل فاش کنند.

مصاحبه کنسولی

این کار در کنسولگری ایالات متحده یا سفارت کشور متقاضی انجام می شود. یک کارگر کنسولی در تکمیل این بخش از فرآیند درخواست کمک می کند. ممکن است از متقاضی خواسته شود اسنادی مانند شناسنامه ، گذرنامه و گواهی ازدواج (در صورت لزوم) بیاورد.

تأیید I-485 یا DS-260: کارت سبز و مراحل بعدی

تصویب دادخواست I-485 یا DS-260 منجر به کارت سبز می شود-متقاضی اکنون یک ساکن دائمی مشروط در آمریکا است. این وضعیت برای دو سال خوب است. سرمایه گذار و اعضای خانواده آنها می توانند در ایالات متحده زندگی و کار کنند

در طی دوره اقامت 2 ساله شرطی ، سرمایه گذار ویزای EB-5 ملزم به تحقق الزامات حضور فیزیکی خواهد بود و نمی تواند بیش از یک سال در خارج از ایالات متحده بماند. اگر سرمایه گذار مهاجر بیش از یک سال در خارج از ایالات متحده اقامت داشته باشد ، از آنها خواسته می شود مجوز ورود مجدد را بدست آورند.

سه ماه قبل از انقضاء وضعیت اقامت دائم مشروط ، سرمایه گذار می خواهد شرایط اقامت دائم را حذف کند.

مرحله 4: حذف شرایط

مرحله آخر در فرآیند ویزای EB-5 این است که متقاضی به یک ساکن دائمی بی قید و شرط تبدیل شود. این کار با حذف شرایط به اقامت دائم پس از ثبت نام I-829 انجام می شود ، قضاوت و تصویب می شود.

این برنامه شواهد مستند ارائه می دهد مبنی بر اینکه درخواست کننده مطابق با خدمات شهروندی و مهاجرت ایالات متحده (USCIS) تمام الزامات برنامه EB-5 را برآورده کرده است.

I-829 اسناد مورد نیاز

• کارت مقیم دائم مشروط
• شواهدی مبنی بر ایجاد یک شرکت تجاری ، طبق اظهارنامه مالیاتی فدرال
• مستنداتی مبنی بر اینکه NCE سرمایه گذاری سرمایه گذاری را دریافت کرده است
• مستنداتی که نشان می دهد شرکت تجاری برای کل دوره اقامت مشروط دو سال حفظ شده است
• اثبات این که حداقل 10 شغل تمام وقت طبق برنامه تجاری ، طبق سوابق حقوق و دستمزد و مالیاتی ایجاد شده است
• مستندات بیومتریک شامل اثر انگشت ، عکس و امضای
• اسناد حقوقی مربوط به تاریخ جنایی متقاضی (در صورت وجود)

تشکیل دادخواست I-829

دادخواست I-829 90 روز قبل از سالگرد تاریخی که سرمایه گذار برای اولین بار اقامت مشروط خود را دریافت کرده است ، به USCIS ارسال می شود. اگر I-829 به موقع ثبت نشده باشد ، ممکن است به سرمایه گذار اقامت دائم اعطا نشود.

دادخواست I-829 به طور معمول توسط وکیل مهاجرت یک سرمایه گذار EB-5 ارائه می شود. هزینه تشکیل پرونده 3،750 دلاری و 85 دلار هزینه بیومتریک مرتبط با پرونده وجود دارد.

توجه داشته باشید که USCIS ممکن است پس از پردازش دادخواست I-829 درخواست مصاحبه کند.

زمان پردازش I-829

از ژوئن سال 2020 ، USCIS به طور متوسط زمان پردازش تاریخی I-829 را برای FY2020 (تا به امروز) 37. 2 ماه ارسال کرده است.

تأیید I-829

پس از تأیید موفقیت آمیز دادخواست I-829 (و نرخ تأیید برای مدت زمان مداوم بیش از 90 ٪ بوده است) ، سرمایه گذار ویزای EB-5 ، همسر آنها و فرزندان مجرد آنها زیر 21 سال صادر می شود 10کارتهای سبز سال که همیشه قابل تمدید هستند. اکنون آنها می توانند به طور دائم در ایالات متحده زندگی و کار کنند.

پنج سال از تاریخ صدور محل اقامت اولیه مشروط ، آنها این گزینه را خواهند داشت که با تمام حقوق و مزایای قابل اجرا ، شهروندان آمریکایی شوند.

برای مشاوره رایگان در مورد سرمایه گذاری های روستایی و تسریع شده برای پردازش سریعتر ، برنامه ریزی یا تماس با من را به آدرس [email protected] ارسال کنید

این مقاله در ابتدا در تاریخ 3 مه 2021 منتشر شد و از آن زمان به دلیل صحت و ارتباط به روز شده است.

درباره Kurt Reuss

Kurt Reuss بنیانگذار Eb5marketPlace.com است. او یک کارگزار ثبت شده در اوراق بهادار است که منحصراً در EB-5 کار می کند.