چگونه می توان به یک نماینده املاک و مستغلات تبدیل شد

تصمیم گیری برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات یک تغییر مهم شغلی است. مردم از مشاغل و مشاغل مختلف و در مراحل مختلف زندگی وارد صنعت املاک و مستغلات می شوند. همه دلایل مختلفی برای انتخاب املاک و مستغلات به عنوان بهترین انتخاب شغلی برای آنها دارند. اما ، یک سؤال به طور مداوم از طرف افرادی است که به دنبال ورود به صنعت املاک و مستغلات هستند: "چگونه می توانم نماینده املاک و مستغلات شوم؟"

این بیشتر بستگی به جایی دارد که فرد بخواهد املاک و مستغلات را تمرین کند. تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات به مجوز دولتی نیاز دارد. هر ایالت روند صدور مجوز املاک و مستغلات خود را تنظیم می کند ، و مقررات یا قوانین هر ایالت کمی متفاوت است. اما ، چند مورد اساسی وجود دارد که همیشه هنگام شروع کار در املاک و مستغلات شما سازگار هستند.

الزامات عمومی برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات

برای واجد شرایط بودن برای تبدیل شدن به یک فروشنده یا نماینده املاک و مستغلات ، باید:

1. حداقل 18 یا 19 ساله باشید (به دولت بستگی دارد)
2. اقامت قانونی ایالات متحده
3. آموزش مقدماتی مورد نیاز خود را کامل کنید
4. آزمون مجوز املاک و مستغلات خود را پشت سر بگذارید

این موارد نشان دهنده چک لیست سطح بالا از آنچه برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات دارای مجوز است. اما تصمیمات زیادی وجود دارد که باید در این راه اتخاذ کنید که سطح موفقیت شما در حرفه املاک و مستغلات شما را تعیین کند.

بسته های مجوز را مشاهده کنید

آیا تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات برای شما مناسب است؟

اولین قدم در این فرآیند اطمینان از این است که املاک و مستغلات برای شما مناسب است. به عنوان یک فروشنده املاک و مستغلات ، هر روز برای شما صرف می شود. این به معنای رسیدگی به مدیریت اداری ، کاغذبازی ، جستجوی پیشرو ، توسعه روابط ، مدیریت مخاطبین و برخورد با خریداران و فروشندگان است.

در مورد محدوده حقوق و دستمزد یک نماینده املاک و مستغلات ، این مبلغ به تعداد خواصی که شما می فروشید و درصد کمیسیون شما برای این فروش ها بستگی دارد. این ساختار درآمد به عنوان کمیسیون مبتنی بر عملکرد شناخته می شود. براساس اعلام وزارت کار ایالات متحده ، حقوق یک نماینده املاک و مستغلات متوسط حدود 62. 990 دلار (2020) است.

به نمایندگان و کارگزاران املاک و مستغلات محلی دسترسی پیدا کنید و از آنها سؤال کنید که کار روزانه چگونه است. در مورد املاک و مستغلات به عنوان یک حرفه بلند مدت سؤال کنید. شروع یک کار تمام وقت به عنوان یک نماینده املاک و مستغلات را نمی توان مانند یک سرگرمی رفتار کرد. این نیاز به تعهد کامل دارد.

به فکر شروع کار در املاک و مستغلات هستید؟بارگیری کتاب الکترونیکی راه اندازی خود را در املاک و مستغلات خود بارگیری کنید.

با مجوز املاک و مستغلات چه کاری می توانید انجام دهید؟

بیشتر از اینکه به یک نماینده املاک و مستغلات تبدیل شوید ، دریافت مجوز املاک و مستغلات شما در سایر فرصت ها در صنعت مسکن باز می شود. در اینجا فقط چند نمونه از مشاغل مربوط به املاک و مستغلات آورده شده است:

• کارگزار املاک و مستغلات: تیمی از نمایندگان املاک و مستغلات را مدیریت می کند.
• ارزیابی کننده: ارزش یک املاک و مستغلات را تأیید می کند.
• مدیر املاک: نظارت و نگهداری از املاک و مستغلات.
• سرمایه گذار املاک و مستغلات: برای منافع مالی - شبیه به خانه های خانگی - املاک و مستغلات را خریداری و به فروش می رساند.
• وکیل املاک و مستغلات: اسناد بسته شدن یک معامله املاک و مستغلات را ارائه یا بررسی می کند.
• بازرس خانه: وضعیت یک ملک را قبل از خرید بازرسی می کند.
• افسر وام وام مسکن: با یک موسسه مالی کار می کند تا وام املاک را منشاء دهد.
• عکاس املاک و مستغلات: تصاویر داخلی و بیرونی از املاک و مستغلات تجاری و مسکونی را ضبط می کند.
• House Stager: تضمین می کند که یک ملک بهترین برای خریداران بالقوه به نظر می رسد.

چه مدت طول می کشد تا یک نماینده املاک و مستغلات شوید؟

به طور متوسط ، چهار تا شش ماه طول می کشد تا دوره های مورد نیاز خود را در املاک و مستغلات انجام دهید و امتحان صدور مجوز را پشت سر بگذارید. با این حال ، چند عامل وجود دارد که بر زمان لازم برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات تأثیر می گذارد. این عوامل شامل این است که آیا شما دوره های املاک و مستغلات خود را بصورت آنلاین یا داخل کلاس می گذرانید ، که در کدام حالت مجوز املاک و مستغلات خود را دریافت می کنید ، و چند بار برای گذراندن امتحان صدور مجوز طول می کشد.

دوره های املاک و مستغلات آنلاین در مقابل کلاس

یکی از این عوامل به سبک یادگیری شما بستگی دارد. اگر یادگیری را در یک کلاس سنتی کلاس ترجیح می دهید ، این می تواند حدود چهار تا شش ماه طول بکشد تا دوره های خود را تمام کنید و مجوز املاک و مستغلات خود را دریافت کنید. اما اگر ترجیح می دهید دوره های املاک و مستغلات خود را بصورت آنلاین طی کنید ، می تواند هشت هفته طول بکشد.

الزامات آموزش املاک و مستغلات خاص دولت

هر ایالت قبل از صدور مجوز املاک و مستغلات نیازهای خاص خود را دارد. به طور کلی ، ایالت ها قبل از امتحان به دوره های خاص قبل از مجوز نیاز دارند. این الزامات ، از جمله تعداد ساعات اعتبار مورد نیاز ، می تواند از ایالت به ایالت دیگر متفاوت باشد.

چند تلاش برای گذراندن آزمون صدور مجوز املاک و مستغلات خود نیاز دارید

مباحث تحت پوشش در امتحان صدور مجوز املاک و مستغلات می تواند در هر ایالت متفاوت باشد. گذراندن امتحان خود در اولین آزمایش ممکن است ایده آل باشد ، اما همیشه به این روش کار نمی کند. در صورت نیاز به تلاش دوم ، این متغیرها را در نظر بگیرید:

• چند بار می توانم در ایالت خود امتحان کنم؟
• چند بار امتحان املاک و مستغلات در ایالت من ارائه می شود؟
• آیا در ایالت من خرابی لازم بین امتحانات وجود دارد؟

دریافت مجوز املاک و مستغلات چقدر سخت است؟

به طور خلاصه ، دریافت مجوز املاک و مستغلات شما لازم نیست که دشوار یا بیش از حد پیچیده باشد. فقط زمان و تلاش لازم را درک کنید:

• دوره های پیش بینی املاک و مستغلات مورد نیاز خود را کامل کنید
• برای آزمون املاک و مستغلات مطالعه کنید
• قبول شدن در امتحان
• مجوز جدید املاک و مستغلات خود را در ایالت خود ثبت کنید

هزینه دریافت مجوز و تبدیل شدن به نماینده املاک و مستغلات چقدر است؟

این ممکن است به همان اندازه که انتظار دارید هزینه نکند - از چند صد دلار تا بیش از هزار. چقدر هزینه خود را برای مدرسه املاک و مستغلات هزینه خواهید کرد به سبک یادگیری مورد علاقه شما و ساعات آموزش مورد نیاز در ایالت شما بستگی دارد. وضعیت خود را از این لیست پیدا کنید تا ببینید چه چیزی می توانید انتظار داشته باشید.

چند گزینه مختلف در دسترس شما است ، از جمله دوره های آنلاین زنده ، دوره های تقاضا ، مطالعه خانگی و آموزش مقدماتی.

• زنده آنلاین: 300 دلار - 900 دلار+: ثبات داشتن یک زمان کلاس برنامه ریزی شده را با راحتی یک مربی زنده از راحتی خانه خود ترکیب می کند.
• در صورت تقاضا: 200 دلار - 800 دلار+: کار را در زمان خود کامل کنید! این یک گزینه عالی برای والدین ، دانش آموزان و متخصصانی است که قادر به شرکت در دوره های یک برنامه تعیین شده نیستند.
• مطالعه خانگی: 180 دلار - 600 دلار: برای کسانی که با بودجه سخت کار می کنند و تلاش می کنند تا دوره ها را به طور مستقل انجام دهند.

تفاوت بین یک نماینده املاک و مستغلات و یک کارگزار املاک و مستغلات چیست؟

به عبارت ساده ، شما باید ابتدا یک نماینده املاک و مستغلات باشید تا کارگزار شوید. اما نمایندگان املاک و مستغلات همیشه کارگزار نیستند. نمایندگان املاک و مستغلات باید برای کمک به مشتریان خود در خرید ، فروش و اجاره املاک املاک و مستغلات ، مجوز حرفه ای داشته و حفظ کنند. یک کارگزار یک متخصص املاک و مستغلات با نیازهای آموزش ، آموزش و مجوز بیشتر است. کارگزاران ممکن است به طور مستقل کار کنند ، اما اغلب تیمی از نمایندگان املاک و مستغلات را استخدام می کنند تا برای آنها کار کنند.

چگونه می توان به یک نماینده املاک و مستغلات تبدیل شد

در حالی که مشخصات به صورت دولتی متفاوت است ، پنج مرحله وجود دارد که هر فرد باید برای بدست آوردن مجوز خود و تبدیل شدن به نماینده املاک و مستغلات خود را بگیرد.

مرحله 1 برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات: شرایط صدور مجوز املاک و مستغلات ایالت خود را درک کنید

الزامات صدور مجوز املاک و مستغلات هر ایالت متفاوت است. وب سایت کمیسیون املاک و مستغلات ایالت شما الزامات رسمی پیش بینی را ذکر می کند. آموزش املاک و مستغلات کاپلان چند منبع ارائه می دهد که این شکاف دانش را کاهش می دهد. مراحل صدور مجوز در زیر به گونه ای طراحی شده است که در مراحل ساده ، آنچه را که برای مجوز در هر ایالت از جمله کالیفرنیا ، مینه سوتا و کارولینای شمالی انجام می شود ، نشان می دهد. علاوه بر این ، Kaplan صفحه ای را ارائه می دهد که به مجوز املاک و مستغلات هر ایالت و الزامات مداوم آموزش و پرورش اختصاص داده شده است.

مرحله 2 برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات: در یک دوره مقدماتی املاک و مستغلات ثبت نام کنید

روشهای متنوعی وجود دارد که می توانید الزامات آموزش مقدماتی املاک و مستغلات خود را تکمیل کنید. به عنوان مثال ، کلاس های زنده در مدارس املاک و مستغلات ، برخی از شرکت های املاک ، دانشگاه ها و مدارس فنی برنامه های صدور مجوز املاک و مستغلات را با فرصت های تحصیلی و دوره های آنلاین ارائه می دهند.

این یک تصمیم مهم در سفر شماست. اطمینان حاصل کنید که با مدرسه ای که دارای شهرت بسیار خوبی است ، ثبت نام کنید ، محتوای و مربیان با کیفیت را ارائه می دهد و بر نتایج مثبت دانش آموزان متمرکز است. آموزش صدور مجوز از املاک و مستغلات جامع خواهد بود ، اما همچنین به عنوان یک حرفه ای در املاک و مستغلات ، به عنوان یک حرفه ای موفق خواهد بود. آموزش املاک و مستغلات Kaplan روشهای متنوعی را برای تکمیل آموزش شما ارائه می دهد.

بسته های مجوز را مشاهده کنید

متقابل نماینده املاک و مستغلات

به طور کلی ، املاک و مستغلات یک حرفه خاص دولت است. این امر به این دلیل است که قوانین املاک و مستغلات اغلب با هر ایالت متفاوت است. با این حال ، متقابل مجوز املاک و مستغلات به نمایندگان فعلی ایالت ها اجازه می دهد تا بدون گذراندن دوره های قبل از مجوزهای مورد نیاز دولت ، مجوز املاک و مستغلات را در یک کشور دیگر درخواست کنند.

به عنوان مثال ، ایالت کلرادو اجازه می دهد تا برای هر 50 ایالت ، مجوز متقابل را داشته باشد. توانایی انجام وظایف شغلی خود در چندین کشور می تواند به یک حرفه متنوع و هیجان انگیز منجر شود. با داشتن حرفه ای در املاک و مستغلات ، امکانات بی پایان است!

مرحله 3 برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات: برای شرکت در امتحان فروش املاک و مستغلات اقدام کنید

زمان بندی در این مرحله مهم است. اطمینان حاصل کنید که مراحل درخواست را با ایالت خود دنبال می کنید تا بتوانید به زودی پس از اتمام دوره های خود برای امتحان نماینده املاک و مستغلات خود بنشینید. این فرایند خاص دولت خواهد بود و شامل هزینه ای نیز می شود. برای جزئیات کامل در مورد چگونگی و کجا امتحان املاک و مستغلات خود را با مرجع تنظیم مقررات املاک و مستغلات خود بررسی کنید.

برخی از ایالت ها شما را ملزم به ارسال اثر انگشت و عبور از پس زمینه می کنند. این می تواند هفته ها طول بکشد تا پردازش شود. در بسیاری از ایالت ها ، فرایند درخواست باید قبل از ثبت نام یا برنامه ریزی تاریخ امتحان خود کامل شود. اجازه ندهید که این مدارک برای شروع کار جدید در املاک و مستغلات شما به یک سد راه تبدیل شود.

مرحله 4 برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات: امتحان فروشنده املاک و مستغلات

قبولی در امتحان املاک و مستغلات بیش از به پایان رساندن الزامات آموزشی طول می کشد - آماده سازی می شود. اولین بار همه امتحان را پشت سر نمی گذارند. آماده سازی خود برای گذراندن امتحان دولت زمان مطالعه اضافی را می طلبد.

Kaplan به شدت توصیه می کند در کلاس آمادگی آزمون املاک و مستغلات ثبت نام کنید. از آنجا که هدف نهایی کمک به شما در گذراندن امتحان است ، بیشتر بسته های پیش بینی کننده Kaplan شامل دوره جامع آمادگی آزمون است. شرکت در امتحانات تمرین ، اندازه گیری نقاط قوت و ضعف شما و کار کردن از طریق بررسی های جامع موضعی ، دانش شما را تیزتر می کند و شما را برای روز امتحان آماده می کند.

با نگرش مثبت در محل امتحان ظاهر شوید ، با استفاده از بانک عظیم دانش که در تحصیلات خود جمع کرده اید ، به سؤالات پاسخ دهید و با یک درجه گذر در امتحان املاک و مستغلات خود قدم بزنید!

مرحله 5 برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات: یک کارگزار املاک و مستغلات پیدا کنید

نمره گذر شما در آزمون صدور مجوز املاک و مستغلات کاملاً به معنای این نیست که هنوز مجوز دارید. یک فروشنده املاک و مستغلات (نماینده) مجوز دارد که به نمایندگی از یک کارگزار عمل کند ، اما ممکن است به طور مستقل به عنوان نماینده املاک و مستغلات عمل نکند. در فرایند صدور مجوز خود یک کارگزار املاک و مستغلات را در نظر بگیرید.

پس از اتمام الزامات آموزش پیش بینی خود و گذراندن امتحان خود ، شما و کارگزار شما هر دو نیاز به تکمیل مدارک نهایی با دولت دارند. پس از پذیرش فرم شما ، مجوز شما صادر می شود و ممکن است شما املاک و مستغلات را تحت حمایت مالی کارگزار تمرین کنید. به خاطر داشته باشید که هنگام یافتن کارگزاری مناسب املاک و مستغلات ، تعدادی از موارد وجود دارد.

موفق باشید در سفر خود به مجوز تبدیل شوید ، و همچنین حرفه ای موفقیت آمیز شما به عنوان یک نماینده املاک و مستغلات! هر روز می تواند برای یک نماینده املاک و مستغلات منحصر به فرد و متفاوت باشد و می تواند یک حرفه بسیار با ارزش و هیجان انگیز باشد!

برای شروع به دست آوردن مجوز املاک و مستغلات در جایی که زندگی می کنید ، به سادگی ایالت خود را از لیست گزینه های دوره املاک و مستغلات انتخاب کنید.

کتاب الکترونیکی رایگان: راه اندازی حرفه املاک و مستغلات خود

خوب نیست اگر بتوانید با یک اتاق پر از متخصصان موفق املاک و مستغلات بنشینید و از آنها مشاوره شغلی بخواهید؟ما از چندین متخصص موفق در املاک و مستغلات خواسته ایم که قبل از به دست آوردن مجوز خود و شروع کار خود ، چه می دانند که می دانستند و چه فکر می کردند همه متخصصان املاک و مستغلات باید بدانند. ما تمام توصیه های آنها را در یک کتاب الکترونیکی بسته بندی شده قرار داده ایم.

• سیاست حفظ حریم خصوصی
• خط مشی ADA
• شرایط و ضوابط
• داده های من را بفروشید یا به اشتراک نگذارید
• برنامه مشارکت
• با ما در ارتباط باشید
• با ما تماس بگیرید

کپی رایت © 2021 Kaplan ، Inc.