12 موردی که باید در مورد ظرفیت وام گرفتن درک کنید

بازار وام دارای بیش از 60 بانک بزرگ و وام دهنده ویژه است که هرکدام از آنها دارای ریسک متفاوتی برای وام هستند.

یک کارگزار وام مسکن در بازار وام می داند که هر وام دهنده به دنبال چه چیزی است و چه کسی به شما وام بیشتری می دهد. ما روزانه با وام دهندگان صحبت می کنیم و سؤالات درستی از شما می خواهیم تا مطمئن شویم که ظرفیت وام شما را به حداکثر می رسانیم و گزینه های مناسب وام را برای شما ارائه می دهیم.

کشف کنید که چقدر می توانید از 60 وام دهنده دریافت کنید

ماشین حساب های آنلاین فقط یک تخمین خشن به شما می دهند

یک ماشین حساب ظرفیت وام آنلاین مانند مورد زیر فقط تخمین تقریبی می دهد که چقدر می توانید وام بگیرید. شما باید با یک متخصص بازار وام صحبت کنید تا ببینید که چقدر واقعاً می توانید وام بگیرید

دریابید که چقدر واقعاً می توانید وام بگیرید

خرید یک ملک سرمایه گذاری ظرفیت وام شما را افزایش می دهد

بسیاری از خریداران اولین بار هنگام درخواست وام برای اهداف سرمایه گذاری ، ظرفیت وام خود را افزایش می دهند. این امر به این دلیل است که وام دهندگان در درآمد شما از اجاره ، بالاتر از درآمد منظم خود ، عامل خواهند بود. نمونه ای از اولین خریدار خانه که در املاک سرمایه گذاری می کند.

جولی و سام ، هر دو در سن 26 سالگی فرزند ندارند و درآمد ترکیبی 160،000 دلار کسب می کنند و می خواستند شروع به ساختن مقداری سهام در املاک کنند اما مطمئن نبودند که آیا آنها باید برای زندگی یا سرمایه گذاری خریداری کنند. یک بانک محلی گفت که حداکثر ظرفیت وام آنها 1. 1 میلیون دلار خواهد بود و بازپرداخت آنها در هر ماه 6500 دلار خواهد بود. بازپرداخت هایی که بالا خواهد بود باعث می شود جولی و سام بیشتر از سبک زندگی خود را که دوست دارند قربانی کنند.

سام و جولی به یک کارگزار وام مسکن نزدیک شدند که در مورد خرید ملک به عنوان یک سرمایه گذاری با آنها صحبت کردند. آنها برای وام با هدف سرمایه گذاری به وام دهنده درخواست کردند. پس از تصویب آنها ، یک ملک را در یک مکان محبوب دانشجویی پیدا کردند که در آن نرخ اجاره بیشتر بازپرداخت وام را پوشش می داد.

در مورد استراتژی های دارایی سرمایه گذاری با ما صحبت کنید

درآمد شما مهمترین عامل است

درآمد شما یک عامل مهم تعیین کننده در ظرفیت وام شما است ، مهم است که مبالغ خود را در مورد درآمد ماهانه خود انجام دهید و وام خانه خود را در مورد میزان واقع بینانه می توانید برنامه ریزی کنید.

قاعده کلی این نیست که اجازه دهید بازپرداختهای شما بیش از 30 ٪ از حقوق پس از مالیات شما باشد. از ماشین حساب مالیات بر درآمد ما می توان برای محاسبه درآمد خالص شما استفاده کرد.

افزایش درآمد شما راهی عالی برای تقویت ظرفیت وام است. شاید بتوانید یک همسایه پرداخت کننده را بپردازید ، در محل کار چند شیفت اضافی بدست آورید یا با شریک زندگی خود وام بدست آورید.

امروز ارزیابی درآمد رایگان تعهد را رزرو کنید

صرفه جویی و ارزش شما

میزان پس انداز و/یا حقوق صاحبان سهام شما در یک ملک موجود می تواند به طور قابل توجهی قدرت وام شما را بهبود بخشد. این یک مزیت بزرگ برای کسانی است که یک خانه دوم یا یک ملک سرمایه گذاری را خریداری می کنند. ما می توانیم به شما کمک کنیم تا مبلغ را انجام داده و به بودجه خود بپردازید تا تاریخ سپرده و پس انداز خود را بهبود بخشید.

کتاب در یک ارزیابی موقعیت سهام رایگان

سپرده شما تأثیر زیادی در ظرفیت وام گرفتن دارد

بانک ها و وام دهندگان همه معیارهای مختلفی برای ارزیابی و به شما امکان استفاده از پول خاصی را برای واریز خود دارند. هرچه سپرده ای که پس انداز کرده اید بزرگتر است ، یک کارگزار وام مسکن می تواند نرخ بهره پایین تر را برای شما مذاکره کند یا هزینه خود را از دست بدهد. به طور کلی ، بیشتر بانک ها برای سپرده شما به 5 ٪ پس انداز واقعی نیاز دارند.

ممکن است کمی بیشتر طول بکشد ، اما صرفه جویی در سپرده بزرگتر می تواند به شما در وام بیشتر کمک کند. در هنگام خرید خانه خود از سهام بیشتری برای استفاده استفاده خواهید کرد. در عین حال ، داشتن یک سپرده بزرگتر نیز وام دهنده شما را نشان می دهد که توانایی ذخیره آن را دارید.

با وام سپرده کم کمک بگیرید

می توانید مشکلات اعتباری خود را حل کنید

آیا تا به حال چک اعتباری به دست آورده اید؟اینها ابزاری عالی برای کمک به شما در پاکسازی مشکلات اعتباری خود است. آنها می توانند به شما نشان دهند که آیا شما بدهی های بدی دارید یا پول برجسته دارید و آیا رتبه اعتباری شما خوب است. از آنجا می توانید آنچه را که باید پرداخت شود شناسایی کنید و در صورت بروز هرگونه خطایی که به طور بالقوه در پرونده شما وجود دارد.

یک چک رتبه بندی اعتبار رایگان دریافت کنید

پرداخت وام مسکن وام دهندگان (LMI) ممکن است میزان وام را کاهش دهد

اگر واریز شما کمتر از 20 ٪ از ارزش املاک شما باشد ، احتمالاً هزینه ای به نام وام دهنده وام دهنده وام (LMI) را متحمل می شوید. اگر قادر به بازپرداخت وام خود نیستید ، LMI از وام دهنده محافظت می کند و فروش ملک تعادل وام برجسته را پوشش نمی دهد. یک کارگزار بازار وام می تواند به شما کمک کند تا این تأثیر را در ظرفیت وام شما داشته باشد.

بیاموزید که چگونه از پرداخت LMI خودداری کنید

اهداف مالی آینده خود را در نظر بگیرید

ارزشمند است که خرید خود را در مورد اهداف مالی آینده و جریان نقدی خود برنامه ریزی کنید. اگر پیش بینی می کنند درآمد خود یا برای افزایش بادگیرها پیش بینی کند ، بسیاری از خریداران راحت تر به حداکثر ظرفیت وام خود نزدیک می شوند.

سوابق مالی شما مهم است و هنگام درخواست وام خانه به آنها احتیاج دارید. عادات هزینه ، درآمد و پس انداز خود را پیگیری کنید و از این موارد به عنوان شواهدی استفاده کنید تا ثابت کنید که از نظر مالی پایدار هستید. این به شما کمک می کند تا قابل اعتماد تر و از نظر مالی به نظر برسید. همچنین خوب است که اطلاعات فعلی در مورد درآمد خود داشته باشید تا بتوانید ثابت کنید که می توانید بازپرداخت را برآورده کنید.

رویاهای املاک خود را به واقعیت تبدیل کنید

قبل از درخواست هزینه های غیر ضروری را اصلاح کنید

با هزینه های کمتری ، وام دهندگان و بانک ها اعتماد به نفس بیشتری به توانایی شما در بازپرداخت وام منظم دارند. در پیشبرد برنامه وام خود ، ممکن است ارزشمند باشد که هزینه های غیر ضروری خود را کاهش دهید. شروع خوب پرداخت بدهی های معوق (به عنوان مثال وام های شخصی) است.

قبل از درخواست وام خانه ، به پرداخت تمام بدهی هایی که می توانید پرداخت کنید. کارتهای اعتباری ، وام های شخصی ، خرید استخدام و سایر بدهی ها را پرداخت کنید. شما در دراز مدت نیز به خودتان لطف خواهید کرد ، زیرا خلاص شدن از شر این بدهی در اسرع وقت منجر به پرداخت سود کمتری خواهد شد.

بودجه بندی و برنامه ریزی کمک رایگان دریافت کنید

هزینه ها و هزینه ها را فراموش نکنید

تعدادی هزینه و هزینه وجود دارد که همراه با خرید ملکی مانند وظیفه تمبر ، هزینه ایجاد وام و هزینه های قانونی است. این هزینه ها می تواند بر میزان وام شما تأثیر بگذارد. یک کارگزار بازار وام می تواند به شما در درک تمام هزینه های پنهان مرتبط با خرید و تأمین اعتبار یک ملک کمک کند و هنگام ارزیابی وام خود ، این موضوع را در نظر بگیرید

یک گزارش ساده دریافت کنید که تمام هزینه ها و هزینه ها را تشریح می کند

افراد وابسته چه میزان می توانید وام بگیرید

هزینه اضافه شده از وابستگان تأثیر می گذارد که وام دهندگان به شما قرض می دهند. به عبارت دیگر ، وام دهندگان می خواهند اطمینان حاصل كنند كه شما می توانید به راحتی بازپرداخت وام خود و هزینه های مربوط به خانواده خود را بپردازید. یک کارگزار بازار وام می تواند به شما کمک کند تا تأثیر آن روز به روز هزینه های زندگی را در برنامه وام شما داشته باشد و شما را در بهترین نور ممکن با وام دهندگان قرار دهد.

تأثیر وابستگان را محاسبه کنید

حداکثر ظرفیت وام خود را پیدا کنید

بازار وام دارای بیش از 60 بانک بزرگ و وام دهنده ویژه است که هرکدام از آنها دارای ریسک متفاوتی برای وام هستند. یک کارگزار وام مسکن در بازار وام می داند که هر وام دهنده به دنبال چه چیزی است و از نقاط قوت درخواست شما برای به حداکثر رساندن ظرفیت وام خود استفاده خواهد کرد.

امروز با یک متخصص وام خانگی صحبت کنید

پایین ترین نرخ وام خانه و بازپرداخت امروز را از بیش از 60 بانک و وام دهندگان ویژه مقایسه کنید.

ما می توانیم در مورد تخفیف ها و نرخ های پایین تر مذاکره کنیم